見積り無料です!
お客様からの声
Q&A 伊藤建築あれこれ
1-モデルハウスはありますか？
ありません。
豪華なパンフレットもありませんので、このホームページをご熟読ください。
モデルハウスの維持管理費は莫大な金額です。なおかつ、最新の設備をご案内するには３年ほどで建て替えが必要です。そんな無駄な広告宣伝は継続できません。
モデルハウスの代わりにＯＢ様宅へご案内することはできます。実際に住まわれている方の感想を聞いていただければ十分にご理解いただけると思います。
また、最新のキッチンやお風呂の設備は各メーカーショールームへご案内いたします。
2-坪単価はいくらですか？
伊藤建築が建てさせていただく家に標準仕様はございません。
したがって基本の坪単価もありません。
例えば、個々に考えてみると分かりやすいのですが、延坪数４０坪の建物に８０万のキッチンを入れたら坪２万円ですが、１２０万のキッチンなら坪３万円となり、坪あたり１万円の差があります。
間取りや設備機器、内装、外装など、お施主様の好みや予算は十人十色です。
見せかけの坪単価をウリにするのではなく、いかにお施主様が満足いただける家をご提供できるかが重要だと考えております。
3-見積りを出してもらうにはどれくらいかかりますか？
見積作成の費用は無料です。
お施主様のご希望の間取りや設備機器などが決まっていれば１０日くらいで集計させていただきますが、まだ間取りも設備も決まっていないと見積りは出しようがありません。
また、初回の見積りで決定した前例はございませんので、ここをコストダウンできる・・・とか、これはグレードアップしたほうがいい・・・とか、打合せを重ねてより理想に近いプランをご提案しております。
電話やメールのやり取りだけでは満足のいくプランをご提供できませんので、数回会って詳細を打合せしたいと思います。
4-間取りを作成してほしいのですが可能ですか？
お施主様のご希望、家族構成などをお伺いし、間取りプランを作成いたします。
方位から家相も考慮いたしますが、迷信的な考えではなく、いかに自然と調和できるかをアドバイスさせていただきます。
また、お施主様の強い希望があっても構造上の問題があれば、止むを得ず間取りの変更をお願いする場合もあります。納得いく間取りが決まるまで、何回でも書き直して快適で丈夫な家づくりをお手伝いいたします。
5-柱などの構造材には何を使いますか？
すべて無垢材を使用します。
柱や土台・大引き・根太にはヒノキを使用し、桁・梁には米マツやスギを使用します。
本格的な高級住宅であれば、柱は欅や木曽桧、梁は地松や本栂を使用することもあります。集成材を使うハウスメーカーがほとんどですが、集成材は一切使用しません。
集成材は強度があるとか、無垢材より安いとか意見は様々ですが、集成材は雨に濡れると割れて破損の原因となり、月日が経つほど強度も下がります。
無垢材は濡れても破損する心配もありませんし、古来からの材料が一番日本の風土に合っていると思います。
長く住めるかどうかを考えれば無垢材の家が高いとは思いません。予算に合わせた良質の無垢材をお薦めしています。
6-内装材には何を使いますか？
決まりはありませんが、耐久性や重厚感を考え、床材は無垢のフローリングをお薦めしています。
構造材と同じくメーカーの合板フローリングも好み次第ですので、短所を理解していただいた上で施工いたします。
住宅基準に合わせるために、水回り（トイレ・洗面）は、クッションフロアを使用する場合もあります。
壁や天井はクロス仕上げや板張り仕上げ、珪藻土塗りなど、その空間のイメージに合わせ、アドバイスさせていただきます。
7-地震対策はどうなっていますか？
ホールダウン金物などの耐震金物を使用することはもちろん、外壁下地に野地板を斜めに張る工法と筋交いとを併用して耐震強度をアップさせています。
規制のない地域であれば、内壁は石膏ボードを使わずに構造用合板を使いますのでほとんど揺れを感じない構造です。
8-予算がないので、とにかく安くできませんか？
残念ながら、一部のメーカーのような低価格住宅はご提供できません。
広告にある坪○○万円というのは見せかけだけで、必要不可欠な工事費用が含まれていないこともありますし、いざ契約してみたら追加費用にびっくりした！という話はよく耳にします。
品質や技術を無視すればいくらでも安く作れるでしょうが、それでは末長く快適に住んでいただける住宅にはなりません。
本物の材料を使い、快適な設備を取り入れた高品質な家を高いと思うか、妥当と思うかはお施主のご判断ですが、せっかくのマイホーム！悔いの残らない買い物をしていただきたいと願います。
9-住宅ローンを組もうと思いますが、手続きは自分でやるのですか？
所得証明や住民票などの必要書類をお施主様でご用意していただければ、ローン手続きの代行もいたします。
オール電化や太陽光発電システムの設置、住宅性能評価などにより、ローン利率の優遇が受けられる場合もありますので、お気軽にご相談ください。
10-賃貸暮らしですが、土地探しから対応してもらえますか？
大丈夫です。
ご希望の地区・敷地面積・予算をもとに、地元の不動産会社とも連携し、土地探しからお手伝いします。ただし、条件に合う物件がすぐに見つかるかどうかはわかりませんのでご理解ください。
Ｏ様からのお礼状
結婚してから約一年、いつかは自分の家を・・・と漠然と思っていたところ、伊藤建築さんと出会い、土地探しから御世話になりました。
家は一生に一度の買い物ですから、何も知識がなく不安な私たちを親切丁寧にアドバイスしていただきました。
大工さんならではの提案で、広縁のついた和室、こだわりの玄関ホール、収納スペースを広く取った納戸など、ハウスメーカーにはない個性的な住宅に仕上がったと満足しています。
大事な価格の面でも予算に合わせていろいろ提案していただき、納得して御願いすることができました。
大工さんの建てる家は昔ながらの和風建築だけのイメージがあるかもしれませんが、洋風・モダンな住宅も建てていただけます。実際の外観・内装はモデルルームに負けないくらいの内容で満足しています。
子供たちものびのび生活できそうな家でこれからが楽しみです。
結果的には伊藤建築さんに出会えて本当に良かったと思っています。